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Melun est une ville située dans le département de Seine-et-Marne, dont elle est le chef-lieu, en Île-de-France. Elle comptait 37 663 habitants en 2008.

À Melun le salaire médian par mois par personne est situé à approximativement 1 994 € net. C'est inférieur à la moyenne du pays.

Melun est une ville commerçante. Il y a à Melun sept supermarchés et deux supérettes. Ceci fait de Melun une commune intéressante pour un placement immobilier.

À Melun, la valeur moyenne à l'achat d'un appartement s'évalue à 3 095 € du m² en vente. La valeur moyenne d'une maison à l'achat se situe à 2 762 € du m². À la location la valeur moyenne se situe à 13,99 € du m² mensuel.

La commune compte de multiples équipements, elle dispose, entre autres, de trois bassins de natation, un terrain de tennis, quatre terrains de sport et trois base nautiques.

Le nombre d'habitations, à Melun, se décomposait en 2008 en 15 779 appartements et 2 667 maisons soit une nette supériorité des appartements.

Melun est une commune universitaire. Elle se caractérise par un marché immobilier très actif. Il est proposé de très nombreux petits appartements à louer en ville. Pour ceux dont les parents veulent investir, il est aussi envisageable de trouver des appartements à acheter.

La ville dispose en ce qui concerne la formation de six collèges, trois lycées et trois établissements d'enseignement supérieur. Pour les très jeunes, la ville est équipée de quatorze maternelles et quatorze école primaires.

À coté de Melun sont situées les villes de Maincy localisée à 3 km, 1 710 habitants, La Rochette à 3 km, 2 930 habitants, Livry-sur-Seine localisée à 3 km, 1 896 habitants, Vert-Saint-Denis localisée à 4 km, 7 129 habitants, Rubelles située à 2 km, 1 848 habitants, Voisenon située à 3 km, 1 111 habitants, entre autres. De plus, Melun est située à seulement 19 km de Évry.